2025-07-16
2025下半年香港樓價走勢的關鍵因素正引發市場分析出現罕見分歧，釋放重要轉向訊號。摩根士丹利預測樓價將上升2%，而萊坊王兆麒保守估計最多跌3%。林本利博士近期以550萬購入高峰期估值770萬的二手單位收租，回報率逾3厘，邵志堯博士則明確指出住宅樓價已見底，顯示意見分化，此現象往往是價格拐點前兆。筆者認同在政府全面撤辣、按揭貸款放寬及釐印費減免等政策下，樓價可
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成交資訊
所有成交
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13/08/25
馬鞍山 新港城 F座 高 8室
$722 萬
13/08/25
馬鞍山 迎海 第02期 星灣 第21座 中 D室
$674 萬
12/08/25
沙田 嘉徑苑 A座 高 7室
$448 萬(未補)
12/08/25
馬鞍山 薈朗 第01座 低 A05室
$260 萬
12/08/25
馬鞍山 天宇海 第1A座 低 A室
$970 萬
04/08/25
上水 翠麗花園 第02期 第05座 9 K室
$350 萬
04/08/25
沙田 柏傲莊 I 第03B座 31 C室
$370 萬
04/08/25
沙田 穗禾苑 D座 慶宏閣 6 10室
$285 萬
04/08/25
大埔 雲滙 第01期 B R103室
$187 萬
04/08/25
大埔 嘉熙 B1 79室
$198 萬
樓市消息
更多23/4/25
沙田愉翠苑再錄居二成交中層三房568萬沽 呎價8,567元
22/4/25
沙田碧濤花園放盤5個月低層三房692萬沽 單位升值12%
奇豐焦點
專家分析
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下半年走勢現分歧 住宅樓價升跌關鍵
佣金欠透明 監管要改革
2025-07-08
香港樓花銷售中普遍存在的「回佣」操作，近日因一宗涉及億元的大型佣金糾紛再度引發社會關注。這現象雖有其複雜的市場成因，卻也逐漸顯露出對市場透明度與行業生態的深遠影響。事實上，佣金本是發展商支付予地產代理，作為其促成交易與提供專業服務的合理報酬。然而，在當前的操作模式下，這筆款項的功能已變得相當模糊。
在許多樓盤銷售過程中，一個關鍵的現實是：發展商往往在銷
降租求存：破解商舖空置僵局
2025-07-01
近日，香港前特首梁振英在社交平台呼籲商舖業主應果斷減租以降低空置率，此倡議直指香港商舖空置率達11.8%的四十年新高困境。長期以來，業主拒絕降租的核心焦慮在於物業估值——商界立法會議員林健鋒指出，大幅減租可能削弱銀行按揭能力，而房產信託（REITs）更因需分配九成收入給股東，陷入「減租即股價下跌」的惡性循環。然而，這種思維已經落後於現
奇豐消息
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世紀21奇豐夏水禮2025 獨木舟同樂日
2025-08-12
炎夏正是親水好時節，為鼓勵員工平衡工作與生活，世紀21奇豐趁著8月晴好天氣，於西貢舉辦2025年度「夏水禮」首場活動——獨木舟同樂日，讓同事們暫別繁忙工作，放鬆一下心情。 活動當日特別邀請了「亞郭水上活動中心」專業教練團隊為大家指導獨木舟技巧，以及講解水上活動安全守則。看到一眾參加者的笑容，已經感受到大家的投入。奇豐希望未來會舉辦更
世紀21奇豐暨家天下2025第二季季會：「奇豐。置在幸福 」
2025-07-25
奇豐2025第二季季會今早於九龍塘創新中心舉行，以「奇豐。置在幸福」為主題，希望在奇豐，置業不僅是客戶的人生目標，更是一種幸福感的傳遞」。客戶能夠安居樂業固然幸福，奇豐能夠協助及見證，其實亦是另一種幸福，而這正正是每一位同事能每天努力實踐的動力。 季會上宣布了一系列的員工福利優化計劃、以及客戶的升級保障方案，亦頒發了2025上半年多個個人及分行獎項，衷心感
世紀21集團2024年度百夫長頒獎典禮圓滿舉行 奇豐地產再創佳績
2025-07-23
世紀21集團總行今日上午於百老匯Premiere Elements 圓方戲院舉行「2024年度百夫長頒獎典禮暨2025年度第一及第二季季會」，並邀請香港區加盟商代表共襄盛舉，典禮後更安排了電影《超人》觀賞環節，而奇豐作為獲獎單位之一，亦應邀到場領獎。 世紀21奇豐一眾同事表現卓越，不僅勇奪多個「個人」及「分行」獎項，更有數位同事及分行榮獲百夫長殊榮。恭喜所
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